【事項名稱】房產交易申報

【申請條件】房產交易納稅人依照稅收法律法規及相關規定確定的申報期限、申報內容，填報《房產交易申報表》，向稅務機關進行流轉稅、所得稅、財產和行為稅及相關規費等多項稅（費）種的納稅申報。

【設定依據】《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條第一款

第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。

【辦理材料】

【辦理地點】

（一）現場辦理：各地稅務機關辦稅服務廳。（具體地址可通過國家稅務總局陜西省稅務局門戶網站查閱辦稅地圖）。

（二）網上辦理：陜西省電子稅務局。

【辦理機構】主管稅務機關

【收費標準】不收費

【辦理時間】各地辦稅服務廳辦理時間

【辦理時限】即時辦結

【辦理流程】

【納稅人注意事項】

1.納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔責任。

2.文書表單可在國家稅務總局陜西省稅務局門戶網站“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務廳領取。

3.納稅人使用符合電子簽名法規定條件的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。

4.納稅人未按照規定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，將影響納稅信用評價結果，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規定承擔相應法律責任。

5.單位和個體工商戶（不含其它個人）發生二手房交易，在房產所在地主管稅務機關繳納完畢后，應向注冊地主管稅務機關履行納稅申報義務，申報其二手房交易銷售額并扣減已繳稅額。

6.房產交易申報中印花稅的計稅依據產生規則為，當評估價大于等于成交價時，以評估價作為印花稅計稅依據，即與其他稅種計稅依據一致；當評估價小于成交價時，以成交價格（即合同所載價格）作為印花稅計稅依據。